UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

54 BOURGES 09600 LAROQUE-D OLMES
Vendu le 28 novembre 2025
1 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1022
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1022

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018784. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laroque-d'Olmes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Population active880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-d'Olmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-d'Olmes

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LAROQUE-D'OLMES - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
LAROQUE-D'OLMES - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
LAROQUE-D'OLMES - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
LAROQUE-D'OLMES - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 294 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
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101 000 €
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196 700 €
1 928 EUR/m²198 m2025
102 m²
Voir
82%
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145 000 €
1 813 EUR/m²695 m2025
80 m²
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