UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
9026 ALL MARIUS LAUGIER 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE26
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018693. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RassuenOuest Étang231 m
RassuenOuest Étang231 m
RassuenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER237 m
Chemin du MoutonnierOuest Étang265 m
Chemin du MoutonnierOuest Étang265 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs19 · 82 m
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Transports9 · 188 m
Tourisme1 · 790 m
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Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry762 m · Public
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Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
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107 logements7 009 m²1