UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 370 €
5 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 370 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DR80
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018524. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 23
Revenus
31 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Losserand - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Losserand - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Losserand - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Losserand - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Jean Zay - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
428 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-14,0% évolution globale
280 265 €prix moyen
2025
163 370 €
9 610 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
210 000 €
9 130 EUR/m² -32,3% 2025
310 000 €
8 158 EUR/m² +46,2% 2025
212 000 €
8 833 EUR/m² -24,3% 2025
280 000 €
12 174 EUR/m² +164,2% 2025
106 000 €
11 778 EUR/m² -29,3% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² -73,2% 2024
560 000 €
9 333 EUR/m² +15,5% 2024
484 740 €
11 273 EUR/m² +142,4% 2024
200 000 €
6 250 EUR/m² -23,1% 2023
260 000 €
9 630 EUR/m² -18,5% 2023
319 000 €
3 544 EUR/m² +39,9% 2022
228 000 €
9 913 EUR/m² -30,2% 2021
326 550 €
10 885 EUR/m² +48,4% 2021
220 000 €
9 565 EUR/m² +57,1% 2021
140 000 €
-71,6% 2020
493 100 €
11 467 EUR/m² +40,9% 2020
350 000 €
5 469 EUR/m² +244,1% 2020
101 700 €
14 529 EUR/m² -18,6% 2019
125 000 €
11 364 EUR/m² -80,6% 2019
643 500 €
10 725 EUR/m² +53,2% 2019
420 000 €
11 053 EUR/m² +180,0% 2019
150 000 €
8 824 EUR/m² -39,5% 2019
248 000 €
9 185 EUR/m² -8,1% 2018
270 000 €
11 250 EUR/m² -43,5% 2018
478 000 €
11 659 EUR/m² +150,3% 2017
191 000 €
11 235 EUR/m² -59,2% 2017
468 000 €
8 667 EUR/m² +325,5% 2017
110 000 €
5 500 EUR/m² -42,1% 2015
190 000 €
7 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5008)
Services publics2021 · 11 m
Santé1435 · 25 m
Commerces973 · 27 m
Transports234 · 98 m
Tourisme172 · 73 m
Enseignement87 · 99 m
Sport/Loisirs86 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest111 m · Public
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E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline143 m · Public
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E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay213 m · Public
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E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest324 m · Public
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E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
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