UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
3 RUE ERNEST BRAY 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM126
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Promenade Héloïse
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Salle Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Salle Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Salle Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Jean BorderelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Jean BorderelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
162 m 🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
141 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-39,9% évolution globale
133 615 €prix moyen
2025
122 000 €
2 976 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 806 EUR/m² +50,0% 2025
116 000 €
3 053 EUR/m² -30,3% 2024
166 500 €
2 871 EUR/m² +61,7% 2024
103 000 €
3 219 EUR/m² -8,0% 2018
112 000 €
3 394 EUR/m² +33,3% 2018
84 000 €
3 000 EUR/m² -23,6% 2018
110 000 €
3 235 EUR/m² +8,9% 2017
101 000 €
3 367 EUR/m² -14,0% 2017
117 500 €
2 866 EUR/m² -33,6% 2017
177 000 €
3 105 EUR/m² +17,2% 2016
151 000 €
2 157 EUR/m² -25,6% 2014
203 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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Collège Paul Vaillant-Couturier373 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1374 m · Public
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