UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
6 RUE DU PRE PIGEON 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BM768
Contenance3 914 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besnardières
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Place NeyIRIGO87 m
Place NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Place NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Place NeyIRIGO111 m
Place NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+4,6% évolution globale
177 091 €prix moyen
2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +2,4% 2025
210 000 €
3 043 EUR/m² +78,0% 2025
118 000 €
3 806 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
226 900 €
2 734 EUR/m² +27,6% 2025
177 850 €
3 294 EUR/m² -21,1% 2025
225 500 €
2 717 EUR/m² +8,6% 2025
207 600 €
3 009 EUR/m² +78,2% 2025
116 500 €
3 530 EUR/m² -34,7% 2025
178 300 €
3 302 EUR/m² -10,9% 2025
200 000 €
2 899 EUR/m² +71,7% 2024
116 500 €
3 530 EUR/m² -48,2% 2024
224 950 €
3 308 EUR/m² +34,7% 2024
167 000 €
3 151 EUR/m² 0,0% 2024
167 000 €
3 151 EUR/m² +0,2% 2024
166 600 €
3 143 EUR/m² -21,9% 2024
213 400 €
3 093 EUR/m² +83,2% 2024
116 500 €
3 530 EUR/m² -44,5% 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² +89,5% 2024
110 800 €
3 358 EUR/m² -46,6% 2024
207 500 €
3 051 EUR/m² +81,1% 2024
114 600 €
3 473 EUR/m² -44,2% 2024
205 500 €
3 114 EUR/m²Biens comparables
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