UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
30 RUE DES ETAPES 05130 TALLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A98
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tallard (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire183 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Médiathèque-Michel SerresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Express184 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Proximité184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-7,3% évolution globale
111 765 €prix moyen
2025
57 000 €
1 425 EUR/m² -52,5% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2025
185 700 €
5 158 EUR/m² -38,1% 2023
300 000 €
1 376 EUR/m² +140,0% 2023
125 000 €
3 676 EUR/m² +78,6% 2022
70 000 €
1 077 EUR/m² +5,6% 2022
66 300 €
1 658 EUR/m² +50,7% 2021
44 000 €
1 222 EUR/m² -56,0% 2021
100 000 €
1 282 EUR/m² -16,0% 2020
119 000 €
915 EUR/m² +9,7% 2019
108 450 €
3 190 EUR/m² +13,0% 2018
96 000 €
2 824 EUR/m² +56,1% 2018
61 500 €
879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics64 · 29 m
Santé41 · 35 m
Commerces14 · 59 m
Sport/Loisirs13 · 60 m
Enseignement2 · 195 m
Transports2 · 713 m
Tourisme1 · 933 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire TALLARD446 m · Public
Collège
Collège Marie Marvingt1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TALLARD
113permis récents
183logements autorisés
14 057 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
11 logements395 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1