UNE MAISON 4 pièces — 148 600 €
35 RUE JEAN DOUCET 16470 SAINT-MICHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH136
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Pont ValteauMobius (Grand Angoulême)804 m
Pont ValteauMobius (Grand Angoulême)810 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,8% évolution globale
113 650 €prix moyen
2025
148 600 €
2 154 EUR/m² +88,8% Vente actuelle 2023
78 700 €
894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics26 · 284 m
Santé19 · 258 m
Commerces9 · 194 m
Sport/Loisirs6 · 164 m
Enseignement5 · 593 m
Écoles (3)
Collège
Collège Puygrelier518 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur876 m · Public
Lycée
Lycée agricole l'Oisellerie d'Angoulême1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL
67permis récents
105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements148 m²1
Declaration prealable janv. 2025
3
5 logements150 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
8 logements686 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements80 m²1