UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €
5 RUE CAMILLE SAINT-SAENS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²2 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HY136
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017060. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
Arrêts les plus proches
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne67 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne67 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne86 m
E. RubenSTCLM (Limoges Métropole)105 m
E. RubenSTCLM (Limoges Métropole)130 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+141,3% évolution globale
249 250 €prix moyen
2025
359 000 €
2 601 EUR/m² +49,6% Vente actuelle 2020
240 000 €
1 739 EUR/m² +61,3% 2019
148 750 €
1 907 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
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