UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
36 RUE CABISSOL 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AO542
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017027. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Siblas
Revenus
28 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
RichardRéseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
EsclangonRéseau Mistral;Téléphérique Faron295 m
EsclangonRéseau Mistral;Téléphérique Faron333 m
MeyerRéseau Mistral;Téléphérique Faron349 m
Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron402 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+39,7% évolution globale
247 220 €prix moyen
2025
335 800 €
5 692 EUR/m² +103,5% 2025
165 000 €
1 964 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2022
235 000 €
3 357 EUR/m² -9,6% 2021
260 000 €
4 333 EUR/m² +8,2% 2016
240 300 €
4 073 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
5
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