UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €

76 AV DU GENERAL LECLERC 28100 DREUX
Vendu le 24 juin 2025
1 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AM58
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016571. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Falaise

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

JaurèsLinéad (Dreux)17 m
JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117 m
JaurèsLinéad (Dreux)33 m
JaurèsLinéad (Dreux)33 m
JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Nationale N154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚗
Nationale N154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
131 000 €prix moyen
2025
131 000 €
1 456 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
1 456 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 418 EUR/m²613 m2025
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
1 458 EUR/m²1.0 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics117 · 81 m
Santé52 · 40 m
Commerces35 · 211 m
Sport/Loisirs32 · 498 m
Transports21 · 206 m
Enseignement15 · 335 m
Tourisme2 · 422 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel457 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul527 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Marie Curie530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet561 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul583 m · Privé

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1