UNE MAISON 6 pièces — 356 000 €

33 RUE GAILLARD 03200 VICHY
Vendu le 12 août 2025
2 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BE255
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Stade

Revenus

22 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
26%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - GAILLARDMobivie50 m
VICHY - GAILLARDMobivie50 m
VICHY - GAILLARDMobivie70 m
VICHY - GAILLARDMobivie70 m
VICHY - BEL AIRMobivie223 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
356 000 €prix moyen
2025
356 000 €
2 942 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
356 000 €
2 942 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
246 300 €
2 260 EUR/m²172 m2025
109 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 445 EUR/m²135 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauséjour170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Coulon653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace891 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Vichy1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1