UN APPARTEMENT 5 pièces — 14 500 €
46 AV NIEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016108. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 11
Revenus
41 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
338,17%
Loyer estimé : 4 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
433 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-97,7% évolution globale
769 368 €prix moyen
2025
14 500 €
116 EUR/m² -95,0% Vente actuelle 2023
290 450 €
-79,0% 2023
1 386 266 €
14 291 EUR/m² +12 502,4% 2022
11 000 €
115 EUR/m² -98,9% 2022
990 000 €
16 230 EUR/m² +1 000,0% 2022
90 000 €
-10,0% 2022
100 000 €
+3 233,3% 2020
3 000 €
60 EUR/m² -40,0% 2020
5 000 €
100 EUR/m² -95,0% 2020
100 000 €
-93,7% 2020
1 585 000 €
13 208 EUR/m² +637,2% 2019
215 000 €
-6,5% 2019
230 000 €
+76,9% 2019
130 000 €
-87,0% 2019
999 600 €
9 256 EUR/m² +22,7% 2018
815 000 €
7 409 EUR/m² -35,8% 2018
1 270 000 €
10 583 EUR/m² +18,7% 2018
1 070 000 €
10 094 EUR/m² -20,7% 2017
1 350 000 €
10 800 EUR/m² +8,0% 2017
1 250 000 €
11 261 EUR/m² +25,0% 2017
1 000 000 €
8 333 EUR/m² -9,9% 2017
1 110 000 €
10 278 EUR/m² +18,7% 2017
935 001 €
9 740 EUR/m² -15,8% 2016
1 111 000 €
10 683 EUR/m² +41,7% 2016
783 870 €
7 258 EUR/m² -39,7% 2016
1 299 000 €
10 310 EUR/m² +4,0% 2016
1 249 450 €
10 076 EUR/m² +9,6% 2016
1 140 000 €
10 364 EUR/m² -17,4% 2016
1 380 000 €
10 781 EUR/m² +288,7% 2016
355 000 €
7 100 EUR/m² -75,5% 2015
1 450 000 €
10 357 EUR/m² +39,4% 2015
1 040 000 €
9 811 EUR/m² +64,8% 2015
631 000 €
5 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6540)
Services publics2961 · 12 m
Santé1701 · 13 m
Commerces1140 · 12 m
Transports367 · 12 m
Tourisme216 · 12 m
Enseignement100 · 89 m
Sport/Loisirs55 · 420 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy214 m · Public
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes227 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram262 m ·
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier262 m · Public
Ecole
E.M PR Maternelle 17ème264 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune