UNE MAISON 5 pièces — 169 650 €
34 ALL DES MELEZES 27180 ST SEBASTIEN DE MORSENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 650 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B129
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien-de-Morsent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-de-Morsent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-de-Morsent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)19
Arrêts les plus proches
MoineauxTransurbain (Evreux Portes de Normandie)160 m
MoineauxTransurbain (Evreux Portes de Normandie)173 m
Vert VillageTransurbain (Evreux Portes de Normandie)207 m
Vert VillageTransurbain (Evreux Portes de Normandie)247 m
Vallon FleuriTransurbain (Evreux Portes de Normandie)315 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D830Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D830Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,5% évolution globale
149 825 €prix moyen
2025
169 650 €
1 663 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 461 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Sport/Loisirs4 · 828 m
Santé1 · 859 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Leforestier507 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Julie Corallo937 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie Laurencin1.1 km · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif du Soleil Levant1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN DE MORSENT
119permis récents
428logements autorisés
25 082 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement85 m²1