UNE MAISON 4 pièces — 616 500 €

75 AV PAUL DELORME 69580 SATHONAY-CAMP
Vendu le 25 novembre 2025
3 626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 616 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²3 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AH49
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015282. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sathonay-Camp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
17%Cadres
Population active3 735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sathonay-Camp (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,918,3 EUR/m²
974 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
9,823,5 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 2 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sathonay-Camp

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2008 - 03/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault770 m
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault770 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Route intercommunale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+401,2% évolution globale
336 500 €prix moyen
2025
616 500 €
3 626 EUR/m² +128,3% Vente actuelle
2020
270 000 €
+119,5%
2015
123 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
616 500 €
3 626 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
622 900 €
4 326 EUR/m²176 m2025
144 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
524 800 €
3 280 EUR/m²820 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics94 · 53 m
Santé69 · 173 m
Commerces24 · 21 m
Transports15 · 291 m
Sport/Loisirs8 · 78 m
Enseignement1 · 931 m
Tourisme1 · 279 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Les Marronniers891 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Regard1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SATHONAY-CAMP

61permis récents
1 010logements autorisés
68 952 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

87 logements4 639 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1