UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
48 RUE SAUVEUR TOBELEM 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C119
Contenance1 354 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015213. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Recher CoteauMarseille125 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Place du 4 SeptembreMarseille147 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille154 m
Recher CorseMarseille156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+66,7% évolution globale
224 492 €prix moyen
2025
260 000 €
3 824 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2025
178 500 €
3 433 EUR/m² -48,0% 2025
343 000 €
9 270 EUR/m² +18,0% 2024
290 790 €
5 592 EUR/m² +31,0% 2024
222 000 €
3 700 EUR/m² -30,6% 2024
320 000 €
4 706 EUR/m² +82,9% 2023
175 000 €
3 365 EUR/m² -14,6% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -43,1% 2021
360 000 €
4 390 EUR/m² +12,9% 2021
319 000 €
4 493 EUR/m² +23,2% 2021
259 000 €
5 756 EUR/m² +23,3% 2020
210 000 €
3 500 EUR/m² -36,7% 2020
332 000 €
4 049 EUR/m² +129,0% 2020
145 000 €
3 222 EUR/m² -9,4% 2019
160 000 €
2 254 EUR/m² -24,1% 2018
210 740 €
3 099 EUR/m² +5,4% 2018
200 000 €
2 439 EUR/m² -21,2% 2018
253 750 €
3 095 EUR/m² +81,3% 2017
140 000 €
2 692 EUR/m² -43,8% 2017
249 000 €
6 730 EUR/m² +44,8% 2016
172 000 €
2 529 EUR/m² +36,5% 2016
126 000 €
2 423 EUR/m² -10,0% 2015
140 000 €
3 784 EUR/m² -40,4% 2015
235 000 €
2 866 EUR/m² +34,3% 2015
175 000 €
2 465 EUR/m² +12,2% 2014
156 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics672 · 43 m
Santé530 · 25 m
Commerces236 · 66 m
Sport/Loisirs37 · 142 m
Enseignement36 · 69 m
Transports31 · 27 m
Tourisme22 · 138 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune