UN APPARTEMENT 4 pièces — 361 435 €
157 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 435 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle H125
Contenance291 m²
Préfixe834
SectionH
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151248. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Vieux Chemin d'EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille23 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille34 m
Recher CoteauMarseille132 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
693 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
699 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+405,5% évolution globale
171 296 €prix moyen
2025
361 435 €
5 163 EUR/m² +100,3% Vente actuelle 2023
180 480 €
7 219 EUR/m² -24,8% 2023
240 000 €
3 429 EUR/m² +5,7% 2023
227 020 €
8 108 EUR/m² +97,4% 2023
115 000 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -25,8% 2022
155 000 €
4 429 EUR/m² +138,5% 2020
65 000 €
1 857 EUR/m² -91,8% 2019
797 000 €
5 459 EUR/m² +1 038,6% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -13,2% 2017
80 600 €
1 715 EUR/m² -38,9% 2017
132 000 €
4 714 EUR/m² -9,0% 2017
145 000 €
3 222 EUR/m² +178,8% 2015
52 000 €
912 EUR/m² -5,5% 2015
55 000 €
1 375 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
2 000 EUR/m² -30,1% 2014
71 500 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1533)
Services publics658 · 20 m
Santé518 · 77 m
Commerces234 · 30 m
Enseignement38 · 164 m
Sport/Loisirs33 · 209 m
Transports33 · 73 m
Tourisme19 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni219 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée protestante d'Endoume232 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune