UNE MAISON 1 pièce — 44 000 €
58 RUE DE VERDUN 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC373
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente245 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente245 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente358 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente358 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)422 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-27,9% évolution globale
50 006 €prix moyen
2025
44 000 €
880 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2023
45 000 €
-26,3% 2020
61 017 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics64 · 138 m
Santé41 · 115 m
Commerces23 · 306 m
Sport/Loisirs19 · 249 m
Enseignement5 · 125 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau253 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud579 m · Public
Collège
Collège Norbert Casteret792 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1