UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 980 €
28 BD VALLOMBROSA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 980 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AW91
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014523. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus125 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus125 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus139 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus139 m
VallombrosaZOU ! Scolaire158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+180,2% évolution globale
142 062 €prix moyen
2025
240 980 €
5 127 EUR/m² +170,8% Vente actuelle 2025
89 000 €
3 296 EUR/m² -67,3% 2025
272 550 €
5 142 EUR/m² +13,3% 2023
240 500 €
4 538 EUR/m² +140,5% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
2 660 EUR/m² +2 400,0% 2022
5 000 €
60 EUR/m² 0,0% 2022
5 000 €
60 EUR/m² -97,3% 2021
186 000 €
6 889 EUR/m² +52,5% 2020
122 000 €
3 128 EUR/m² -15,9% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -13,7% 2020
168 000 €
6 222 EUR/m² -28,6% 2019
235 201 €
2 400 EUR/m² +201,5% 2019
78 000 €
3 545 EUR/m² -39,1% 2018
128 000 €
4 129 EUR/m² +33,5% 2018
95 880 €
3 835 EUR/m² -50,8% 2017
195 000 €
3 679 EUR/m² +44,1% 2017
135 340 €
3 867 EUR/m² +59,2% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² -65,4% 2016
245 850 €
3 615 EUR/m² +185,9% 2015
86 000 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1384)
Services publics778 · 19 m
Commerces276 · 65 m
Santé205 · 33 m
Transports43 · 203 m
Tourisme41 · 169 m
Enseignement21 · 75 m
Sport/Loisirs20 · 52 m
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Ecole maternelle Square Mero53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro85 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas158 m · Privé
Collège
Collège Stanislas158 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas158 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1