UNE MAISON 5 pièces — 161 500 €

34 RUE DE ROQUETTE BUISSON 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 22 janvier 2025
1 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN29
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014507. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves317 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves331 m
Le Parc vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves347 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,2% évolution globale
159 750 €prix moyen
2025
161 500 €
1 509 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2017
158 000 €
1 756 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 457 EUR/m²435 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
161 500 €
1 509 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
375 250 €
3 643 EUR/m²564 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics79 · 103 m
Santé77 · 55 m
Commerces49 · 171 m
Sport/Loisirs13 · 181 m
Tourisme10 · 167 m
Enseignement5 · 175 m
Transports2 · 188 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame161 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette815 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères836 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette836 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1