Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²870 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC117

Contenance1 302 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faidherbe-Maupas

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

1 858 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

27%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,4 EUR/m²

13,87%

Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS41

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

RESEAU 583

Arrêts les plus proches

MolièreKEOLIS163 m

MolièreKEOLIS175 m

Maréchal JuinKEOLIS234 m

Maréchal JuinKEOLIS252 m

St ExupéryRESEAU 58350 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

262 m

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

358 m

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

362 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+531,6% évolution globale

45 417 €prix moyen

2025

60 000 €

870 EUR/m² +7,1% Vente actuelle

2025

56 000 €

812 EUR/m² -3,4%

2024

58 000 €

967 EUR/m² +7,4%

2022

54 000 €

900 EUR/m² +54,3%

2021

35 000 €

583 EUR/m² +268,4%

2015

9 500 €

Biens comparables

67%

UN APPARTEMENT · 4p

76 500 €

1 093 EUR/m²1.7 km2025

1 159 EUR/m²1.6 km2025

63 m²

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Ecole primaire Alix Marquet91 m · Public

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Collège Adam Billaut633 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers I658 m ·

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents

1 171logements autorisés

58 904 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement135 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement19 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement229 m²1