UNE MAISON 2 pièces — 105 850 €
59 RES TOURISTIQUE BEAU SOLEIL NP 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN104
Contenance11 630 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014172. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus12
Arrêts les plus proches
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Office du TourismeCitibus323 m
ThéatreCitibus443 m
ThéatreCitibus456 m
Les GarriguesCitibus610 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,0% évolution globale
95 504 €prix moyen
2025
105 850 €
4 602 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
138 000 €
4 600 EUR/m² +25,5% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² -14,5% 2024
128 590 €
5 591 EUR/m² +5,3% 2024
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5 310 EUR/m² -9,5% 2024
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5 866 EUR/m² -1,5% 2024
137 000 €
4 567 EUR/m² +61,2% 2024
85 000 €
3 696 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
4 500 EUR/m² -6,9% 2023
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4 833 EUR/m² +27,3% 2023
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4 953 EUR/m² -5,8% 2023
120 889 €
4 030 EUR/m² +15,7% 2023
104 500 €
4 543 EUR/m² -24,3% 2023
138 000 €
4 600 EUR/m² -5,0% 2022
145 300 €
4 843 EUR/m² +4,9% 2022
138 475 €
4 616 EUR/m² +16,4% 2022
119 000 €
5 174 EUR/m² -0,5% 2022
119 570 €
5 199 EUR/m² +5,6% 2022
113 240 €
4 923 EUR/m² -4,0% 2022
118 000 €
3 933 EUR/m² +28,1% 2021
92 100 €
4 004 EUR/m² +7,6% 2021
85 600 €
3 722 EUR/m² +8,4% 2021
79 000 €
3 435 EUR/m² +21,5% 2021
65 000 €
2 826 EUR/m² -12,8% 2021
74 500 €
3 239 EUR/m² +5,7% 2021
70 500 €
3 065 EUR/m² -2,1% 2020
72 000 €
3 130 EUR/m² -2,7% 2020
74 000 €
3 217 EUR/m² +7,2% 2020
69 000 €
3 000 EUR/m² -5,5% 2020
73 000 €
3 174 EUR/m² +4,3% 2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -10,3% 2020
78 000 €
3 391 EUR/m² -20,4% 2020
98 000 €
3 267 EUR/m² +5,4% 2020
93 000 €
3 100 EUR/m² +35,8% 2019
68 500 €
2 978 EUR/m² +5,4% 2019
65 000 €
2 826 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -8,3% 2019
87 200 €
3 791 EUR/m² +30,1% 2019
67 000 €
2 913 EUR/m² -6,9% 2019
72 000 €
3 130 EUR/m² -19,1% 2019
89 000 €
2 967 EUR/m² +17,9% 2019
75 500 €
3 283 EUR/m² +7,9% 2019
70 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
3 043 EUR/m² -2,6% 2018
71 900 €
3 126 EUR/m² +2,7% 2018
70 000 €
3 043 EUR/m² -19,5% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² -6,5% 2017
93 000 €
3 100 EUR/m² +47,6% 2017
63 000 €
2 739 EUR/m²Biens comparables
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