UNE MAISON 2 pièces — 124 180 €
1 AV DE LA FALAISE (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 180 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BL356
Contenance8 559 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908462. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
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AosteCitibus393 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
+87,6% évolution globale
127 121 €prix moyen
2025
182 000 €
4 789 EUR/m² +61,1% 2025
113 000 €
2 974 EUR/m² -9,0% 2025
124 180 €
4 967 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
164 000 €
4 432 EUR/m² +31,9% 2023
124 300 €
3 656 EUR/m² -6,8% 2023
133 350 €
3 922 EUR/m² -6,7% 2023
143 000 €
4 206 EUR/m² 0,0% 2023
143 000 €
4 206 EUR/m² +19,3% 2023
119 885 €
4 795 EUR/m² -17,9% 2023
146 000 €
4 294 EUR/m² -11,7% 2022
165 400 €
4 353 EUR/m² -10,1% 2022
184 000 €
4 488 EUR/m² +34,3% 2022
137 000 €
3 605 EUR/m² -8,2% 2022
149 300 €
3 929 EUR/m² +8,0% 2022
138 300 €
4 068 EUR/m² +2,2% 2021
135 300 €
3 561 EUR/m² +17,7% 2021
115 000 €
3 026 EUR/m² -10,3% 2021
128 250 €
3 375 EUR/m² +71,0% 2021
75 000 €
2 206 EUR/m² -39,6% 2021
124 080 €
3 026 EUR/m² -22,5% 2021
160 000 €
4 324 EUR/m² +31,1% 2020
122 000 €
3 588 EUR/m² -8,3% 2020
133 000 €
3 912 EUR/m² +27,1% 2020
104 640 €
4 186 EUR/m² -18,9% 2020
129 000 €
3 395 EUR/m² +8,4% 2018
119 000 €
3 967 EUR/m² +2,6% 2018
116 000 €
3 053 EUR/m² +16,3% 2018
99 750 €
2 625 EUR/m² -20,2% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² +66,7% 2017
75 000 €
3 000 EUR/m² -27,2% 2016
103 000 €
3 029 EUR/m² -28,7% 2016
144 510 €
3 803 EUR/m² +35,1% 2016
107 000 €
2 892 EUR/m² -7,8% 2016
116 000 €
3 412 EUR/m² -21,6% 2015
148 000 €
3 610 EUR/m² +32,8% 2014
111 450 €
2 933 EUR/m² -1,5% 2014
113 163 €
2 978 EUR/m² +20,4% 2014
94 000 €
2 765 EUR/m² -23,6% 2014
123 000 €
3 237 EUR/m² +26,8% 2014
97 000 €
3 233 EUR/m²Biens comparables
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