UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
10 RUE DE LA FOSSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HN62
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013936. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
St NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
St-NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
St-NicolasNaolib212 m
St-NicolasNaolib212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+315,5% évolution globale
163 249 €prix moyen
2025
95 000 €
4 524 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -55,3% 2025
223 745 €
4 387 EUR/m² +119,4% 2024
102 000 €
3 923 EUR/m² -61,5% 2024
265 000 €
3 841 EUR/m² -48,5% 2024
515 000 €
5 988 EUR/m² +105,8% 2022
250 250 €
4 550 EUR/m² +25,8% 2021
199 000 €
3 902 EUR/m² +13,7% 2021
175 000 €
4 375 EUR/m² -0,6% 2021
176 000 €
3 143 EUR/m² +49,2% 2020
118 000 €
3 371 EUR/m² -54,6% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +79,2% 2020
145 100 €
3 818 EUR/m² +52,7% 2019
95 000 €
4 524 EUR/m² -5,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -59,2% 2018
245 000 €
1 581 EUR/m² +8,9% 2018
225 000 €
3 261 EUR/m² +109,3% 2018
107 500 €
2 829 EUR/m² -14,0% 2017
125 000 €
2 551 EUR/m² -20,4% 2017
157 000 €
2 093 EUR/m² +375,8% 2017
33 000 €
-80,1% 2017
166 000 €
3 018 EUR/m² +75,7% 2016
94 500 €
4 500 EUR/m² -5,5% 2016
100 000 €
2 941 EUR/m² -64,5% 2014
282 000 €
2 350 EUR/m² +115,3% 2014
131 000 €
2 339 EUR/m² +107,9% 2014
63 000 €
2 864 EUR/m² +175,5% 2014
22 865 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3031)
Services publics1254 · 22 m
Commerces896 · 14 m
Santé667 · 28 m
Enseignement77 · 52 m
Tourisme75 · 94 m
Sport/Loisirs49 · 60 m
Transports13 · 294 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA51 m · Privé
école nantaise de commerce61 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC94 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron222 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1