UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 035 €
7 PL DE LA BOURSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 035 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle HN82
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997297. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
MédiathèqueNaolib180 m
Square DaviaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Square DaviaisNaolib204 m
Square DaviaisNaolib204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-6,0% évolution globale
202 874 €prix moyen
2025
94 035 €
4 702 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2025
400 000 €
3 279 EUR/m² +48,1% 2024
270 000 €
2 596 EUR/m² +513,6% 2024
44 000 €
2 933 EUR/m² -77,6% 2023
196 000 €
3 267 EUR/m² -65,6% 2023
570 000 €
2 836 EUR/m² +8,0% 2023
528 000 €
4 062 EUR/m² +1 220,0% 2023
40 000 €
2 667 EUR/m² -57,4% 2022
94 000 €
4 700 EUR/m² -60,8% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² +42,0% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² -8,6% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² +49,8% 2021
123 500 €
6 175 EUR/m² -47,2% 2020
234 000 €
5 571 EUR/m² +680,0% 2019
30 000 €
2 308 EUR/m² -88,5% 2019
260 500 €
4 570 EUR/m² +2 505,0% 2019
10 000 €
175 EUR/m² -96,9% 2018
320 000 €
2 623 EUR/m² +255,4% 2018
90 050 €
2 814 EUR/m² -58,7% 2018
218 000 €
3 825 EUR/m² +91,2% 2018
114 000 €
1 520 EUR/m² +13,2% 2018
100 750 €
2 457 EUR/m² -0,2% 2017
101 000 €
2 295 EUR/m² -48,7% 2017
197 000 €
2 736 EUR/m² -46,7% 2016
369 500 €
3 453 EUR/m² +361,9% 2016
80 000 €
2 963 EUR/m² +77,8% 2016
45 000 €
1 667 EUR/m² -93,2% 2016
660 000 €
6 000 EUR/m² +560,0% 2015
100 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2998)
Services publics1243 · 24 m
Commerces874 · 36 m
Santé670 · 53 m
Enseignement79 · 65 m
Tourisme71 · 42 m
Sport/Loisirs49 · 118 m
Transports12 · 341 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC65 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron107 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA152 m · Privé
école nantaise de commerce153 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1