UNE MAISON 4 pièces — 231 300 €
532 RUE DES GALLINIERES 42120 COMMELLE-VERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 300 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 694 m²
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ116
Contenance2 694 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commelle-Vernay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Commelle-Vernay (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Commelle-Vernay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star32
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RUE DE L'ALLIERROANNE - Star365 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
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