UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
24 AV DE CASTRES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance511 m²
Préfixe808
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013428. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Chaubet
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
DeltourTisséo107 m
DeltourTisséo120 m
DeltourTisséo133 m
TilleulsTisséo199 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+181,5% évolution globale
422 600 €prix moyen
2025
480 000 €
4 800 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² -13,0% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² -77,7% 2019
1 032 500 €
8 604 EUR/m² +505,6% 2015
170 500 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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