UNE MAISON 4 pièces — 606 000 €
13 B RUE DE GRIFFOULET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²6 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC406
Contenance127 m²
Préfixe807
SectionAC
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059249. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonhoure
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,29%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
AssalitTisséo297 m
AssalitTisséo301 m
AssalitTisséo311 m
MoniéTisséo331 m
MoniéTisséo350 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+181,9% évolution globale
459 280 €prix moyen
2025
606 000 €
6 733 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2024
400 000 €
10 811 EUR/m² -35,1% 2023
616 120 €
6 161 EUR/m² +186,6% 2015
215 000 €
4 135 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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