UN APPARTEMENT 1 pièce — 196 942 €
98 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 942 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK418
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013023. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
GymnaseZest69 m
GymnaseZest74 m
Jeanne d'ArcZest260 m
Les MoulinsZest266 m
Jeanne d'ArcZest275 m
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+556,5% évolution globale
146 772 €prix moyen
2025
196 942 €
7 294 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² -59,9% 2024
361 350 €
4 251 EUR/m² +109,5% 2024
172 500 €
4 107 EUR/m² +475,0% 2023
30 000 €
-78,7% 2022
141 000 €
5 222 EUR/m² -51,7% 2021
292 000 €
4 492 EUR/m² +69,6% 2021
172 200 €
4 654 EUR/m² +474,0% 2021
30 000 €
-87,0% 2021
230 000 €
3 433 EUR/m² +113,0% 2019
108 000 €
4 000 EUR/m² +8,0% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -47,9% 2018
192 000 €
5 189 EUR/m² +23,9% 2018
155 000 €
3 690 EUR/m² -4,9% 2018
163 000 €
3 881 EUR/m² +443,3% 2017
30 000 €
-76,9% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m² -27,8% 2017
180 000 €
4 865 EUR/m² +9,1% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -8,3% 2017
180 000 €
5 000 EUR/m² +620,0% 2017
25 000 €
-16,7% 2015
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics142 · 20 m
Santé39 · 105 m
Commerces31 · 109 m
Transports7 · 186 m
Sport/Loisirs6 · 78 m
Tourisme4 · 207 m
Enseignement1 · 344 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi96 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.2 km ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1