UNE MAISON 4 pièces — 265 800 €

26 RUE MARIE DE BEAUSSART 59494 AUBRY-DU-HAINAUT
Vendu le 12 décembre 2025
1 954 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain651 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 145 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AC492
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aubry-du-Hainaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
23%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubry-du-Hainaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubry-du-Hainaut

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 419

Arrêts les plus proches

CORREZZOLATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4127 m
CORREZZOLATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4128 m
CORREZZOLATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4170 m
LES CHARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4313 m
LES CHARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4315 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A23Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
878 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,5% évolution globale
255 400 €prix moyen
2025
265 800 €
1 954 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2019
245 000 €
1 801 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
265 800 €
1 954 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
225 770 €
1 557 EUR/m²421 m2025
145 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
330 300 €
2 202 EUR/m²231 m2025
150 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUBRY-DU-HAINAUT

45permis récents
55logements autorisés
5 901 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement152 m²1
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1

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1

1 logement105 m²1