UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
23 RUE GENERAL DE GALEMBERT 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV607
Contenance7 277 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012899. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est 02
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41195 m
VerdunAzalys (Blois)195 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
VerdunAzalys (Blois)211 m
VerdunAzalys (Blois)227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+250,0% évolution globale
66 013 €prix moyen
2025
91 000 €
1 444 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 150 EUR/m² +8,4% 2025
119 000 €
1 983 EUR/m² +111,4% 2025
56 300 €
1 444 EUR/m² -45,6% 2025
103 500 €
1 725 EUR/m² +47,9% 2025
70 000 €
2 000 EUR/m² +75,0% 2024
40 000 €
1 429 EUR/m² -61,2% 2024
103 000 €
1 717 EUR/m² +28,7% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +45,5% 2024
55 000 €
529 EUR/m² +0,9% 2023
54 500 €
1 473 EUR/m² +2,8% 2023
53 000 €
1 104 EUR/m² -22,7% 2023
68 600 €
1 715 EUR/m² -7,3% 2023
74 000 €
1 233 EUR/m² -9,8% 2023
82 000 €
1 608 EUR/m² -43,4% 2022
145 000 €
1 986 EUR/m² +3 272,1% 2022
4 300 €
-92,1% 2022
54 500 €
1 473 EUR/m² -23,8% 2022
71 500 €
1 192 EUR/m² +17,2% 2022
61 000 €
1 649 EUR/m² -39,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² +39,4% 2022
71 715 €
1 138 EUR/m² +7,0% 2022
67 000 €
1 811 EUR/m² -27,2% 2022
92 000 €
1 533 EUR/m² +89,3% 2021
48 600 €
1 314 EUR/m² -20,5% 2021
61 100 €
1 389 EUR/m² -53,0% 2021
130 000 €
1 585 EUR/m² +176,6% 2021
47 000 €
452 EUR/m² +1,1% 2021
46 500 €
1 224 EUR/m² +8,1% 2020
43 000 €
1 229 EUR/m² -14,0% 2020
50 000 €
806 EUR/m² -12,3% 2020
57 000 €
1 541 EUR/m² -14,9% 2020
67 000 €
1 136 EUR/m² +103,0% 2020
33 000 €
1 833 EUR/m² -48,6% 2019
64 250 €
1 460 EUR/m² -35,8% 2019
100 000 €
1 316 EUR/m² +166,7% 2019
37 500 €
2 206 EUR/m² +38,9% 2019
27 000 €
1 688 EUR/m² -62,5% 2019
71 920 €
1 160 EUR/m² -9,0% 2019
79 000 €
1 317 EUR/m² +37,9% 2019
57 280 €
1 548 EUR/m² +15,0% 2019
49 800 €
1 346 EUR/m² -30,8% 2019
72 000 €
1 200 EUR/m² +125,0% 2019
32 000 €
865 EUR/m² -60,5% 2019
81 000 €
1 350 EUR/m² +102,5% 2018
40 000 €
1 026 EUR/m² -32,0% 2018
58 800 €
1 470 EUR/m² +47,0% 2018
40 000 €
597 EUR/m² +14,3% 2018
35 000 €
729 EUR/m² +34,6% 2018
26 000 €
703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Santé107 · 81 m
Services publics53 · 3 m
Sport/Loisirs22 · 103 m
Commerces20 · 3 m
Enseignement13 · 99 m
Transports2 · 790 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marguerite Audoux100 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois II565 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IV565 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois III - ASH565 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher565 m ·
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1