UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 500 €
46 RTE DE VERSAILLES 78560 PORT-MARLY (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH38
Contenance7 490 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port-Marly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Port-Marly (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Port-Marly
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Route de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Route de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,3% évolution globale
177 098 €prix moyen
2025
380 500 €
4 942 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
393 100 €
4 320 EUR/m² +2 520,7% 2023
15 000 €
+25,0% 2023
12 000 €
-48,9% 2023
23 500 €
-75,8% 2022
97 000 €
5 389 EUR/m² -71,0% 2022
334 400 €
4 343 EUR/m² +52,0% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² -36,6% 2022
347 000 €
4 506 EUR/m² +104,1% 2022
170 000 €
4 048 EUR/m² -49,7% 2021
337 700 €
4 386 EUR/m² +91,9% 2021
176 000 €
4 190 EUR/m² +1 000,0% 2021
16 000 €
-20,0% 2021
20 000 €
-80,6% 2021
102 900 €
5 717 EUR/m² +25,5% 2021
82 000 €
4 556 EUR/m² -77,1% 2021
358 000 €
3 934 EUR/m² +1 527,3% 2021
22 000 €
+46,7% 2020
15 000 €
-95,7% 2020
350 990 €
3 857 EUR/m² +2 027,2% 2020
16 500 €
-94,5% 2020
300 000 €
3 297 EUR/m² -18,9% 2020
370 000 €
4 066 EUR/m² -11,9% 2019
420 000 €
4 667 EUR/m² +624,1% 2019
58 000 €
3 222 EUR/m² +262,5% 2019
16 000 €
+33,3% 2019
12 000 €
-42,9% 2019
21 000 €
+75,0% 2019
12 000 €
-14,3% 2019
14 000 €
-96,0% 2019
354 000 €
3 890 EUR/m² +144,1% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +1 108,3% 2018
12 000 €
0,0% 2018
12 000 €
0,0% 2018
12 000 €
+84,6% 2018
6 500 €
-45,8% 2018
12 000 €
-94,8% 2017
229 000 €
2 974 EUR/m² -32,1% 2017
337 120 €
3 305 EUR/m² -46,1% 2017
626 000 €
6 137 EUR/m² +328,8% 2016
146 000 €
3 476 EUR/m² +1 023,1% 2016
13 000 €
-95,9% 2016
320 480 €
3 522 EUR/m² +27,7% 2016
251 000 €
2 758 EUR/m² -20,0% 2016
313 760 €
3 448 EUR/m² -9,1% 2016
345 000 €
3 791 EUR/m² +8,8% 2015
316 950 €
4 116 EUR/m² +2 013,0% 2015
15 000 €
-94,8% 2014
290 000 €
3 187 EUR/m² -24,8% 2014
385 500 €
4 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (553)
Santé205 · 104 m
Services publics198 · 88 m
Commerces58 · 70 m
Transports48 · 70 m
Sport/Loisirs31 · 107 m
Enseignement8 · 293 m
Tourisme5 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève356 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Normandie-Niemen777 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)
15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
3
4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023
5
2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
27 logements2 026 m²1