UNE MAISON 3 pièces — 131 400 €
5001 RES LE HAMEAU PIERRE FABRE 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1551
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Coll. A. FranceCars Régionaux 33 - Gironde392 m
Coll. A. FranceCars Régionaux 33 - Gironde460 m
Coll. A. FranceCars Régionaux 33 - Gironde460 m
Res. LamotheCars Régionaux 33 - Gironde492 m
Res. LamotheCars Régionaux 33 - Gironde496 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+28,8% évolution globale
131 063 €prix moyen
2025
131 400 €
1 991 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
136 000 €
1 600 EUR/m² -17,6% 2025
165 000 €
1 964 EUR/m² -2,9% 2024
170 000 €
2 024 EUR/m² +17,2% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² -9,0% 2024
159 300 €
2 414 EUR/m² +27,4% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +7,8% 2023
116 000 €
1 933 EUR/m² -35,6% 2023
180 200 €
2 145 EUR/m² +33,6% 2023
134 900 €
2 044 EUR/m² +20,4% 2023
112 000 €
2 383 EUR/m² +17,9% 2023
95 000 €
2 021 EUR/m² -37,5% 2022
151 900 €
2 302 EUR/m² -10,6% 2022
170 000 €
2 024 EUR/m² +1,2% 2022
168 000 €
2 000 EUR/m² -16,0% 2022
200 000 €
2 381 EUR/m² +86,0% 2022
107 500 €
2 287 EUR/m² -25,6% 2022
144 450 €
2 189 EUR/m² -17,4% 2022
174 900 €
2 082 EUR/m² +54,8% 2021
113 000 €
2 354 EUR/m² +7,6% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m² -27,6% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² +22,9% 2020
118 000 €
1 788 EUR/m² -16,9% 2020
142 000 €
1 690 EUR/m² +79,5% 2020
79 091 €
1 683 EUR/m² -49,0% 2020
155 000 €
1 845 EUR/m² -5,7% 2020
164 300 €
1 956 EUR/m² -1,6% 2020
166 900 €
1 987 EUR/m² +33,7% 2020
124 871 €
2 081 EUR/m² -16,8% 2020
150 000 €
1 786 EUR/m² +70,5% 2020
88 000 €
1 872 EUR/m² -39,3% 2020
145 000 €
1 726 EUR/m² +22,5% 2020
118 400 €
1 973 EUR/m² +5,7% 2019
112 000 €
1 867 EUR/m² +16,7% 2019
96 000 €
2 000 EUR/m² +7,9% 2019
89 000 €
1 894 EUR/m² +4,7% 2019
85 000 €
1 809 EUR/m² -32,5% 2018
126 000 €
1 909 EUR/m² +29,6% 2018
97 200 €
2 025 EUR/m² -21,4% 2018
123 600 €
1 873 EUR/m² +4,0% 2017
118 800 €
1 800 EUR/m² +39,8% 2017
85 000 €
1 771 EUR/m² -16,7% 2016
102 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège Anatole France388 m · Public
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste791 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste797 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine874 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers879 m ·
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1