UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
120 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CU150
Contenance1 126 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011889. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 7
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MalbecTBM134 m
MalbecTBM150 m
Billaudel (rue Malbec)TBM190 m
LafontaineTBM260 m
PelleportTBM318 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-30,0% évolution globale
161 495 €prix moyen
2025
223 000 €
3 186 EUR/m² +11,5% 2025
200 000 €
4 167 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
223 000 €
3 055 EUR/m² -0,9% 2025
225 000 €
3 125 EUR/m² -1,7% 2025
229 000 €
3 271 EUR/m² -2,6% 2025
235 000 €
3 456 EUR/m² -8,4% 2024
256 550 €
3 247 EUR/m² -14,5% 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² +62,2% 2023
185 000 €
5 139 EUR/m² -14,0% 2023
215 000 €
4 479 EUR/m² +975,0% 2022
20 000 €
+150,0% 2018
8 000 €
-63,3% 2016
21 800 €
0,0% 2015
21 800 €
0,0% 2015
21 800 €
-48,1% 2015
42 000 €
-86,8% 2014
318 471 €
3 932 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1