UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 €

57 RUE GINER DE LOS RIOS 33800 BORDEAUX
Vendu le 16 décembre 2025
10 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle DB171
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639163. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
1 918,80%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM123 m
CapucinsTBM137 m
CapucinsTBM137 m
LafontaineTBM149 m
LafontaineTBM167 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+10,1% évolution globale
124 206 €prix moyen
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² +159 900,0%
2025
150 €
3 EUR/m² -70,0%
2025
500 €
10 EUR/m² -99,5% Vente actuelle
2023
110 000 €
3 793 EUR/m² -20,9%
2023
139 000 €
2 725 EUR/m² +11,2%
2022
125 000 €
1 838 EUR/m² -22,4%
2022
161 000 €
3 354 EUR/m² -26,1%
2020
218 000 €
4 192 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
500 €
10 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
4 615 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
150 €
3 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics137 · 23 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Le Mirail272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail273 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel368 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor406 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1