UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 213 €
3 RUE PAUL ELUARD 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 213 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle KO136
Contenance5 065 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plessis Cellier-Roche Maurice
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BernanosImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
BernanosNaolib108 m
BernanosNaolib108 m
BernanosImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
BernanosNaolib118 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,5% évolution globale
130 913 €prix moyen
2025
92 213 €
1 882 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
138 500 €
1 753 EUR/m² -2,8% 2025
142 500 €
1 900 EUR/m² +7,1% 2024
133 000 €
1 684 EUR/m² +22,0% 2024
109 000 €
2 224 EUR/m² -24,8% 2024
145 000 €
1 859 EUR/m² -21,2% 2024
184 000 €
1 859 EUR/m² +104,4% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² -18,2% 2023
110 000 €
2 245 EUR/m² -24,1% 2023
145 000 €
1 859 EUR/m² +2,1% 2023
142 000 €
1 797 EUR/m² -8,4% 2023
155 000 €
2 095 EUR/m² +16,0% 2023
133 600 €
1 805 EUR/m² +21,3% 2023
110 172 €
2 248 EUR/m² -13,9% 2023
128 000 €
1 939 EUR/m² -10,8% 2023
143 500 €
2 929 EUR/m² 0,0% 2022
143 500 €
1 816 EUR/m² -16,3% 2022
171 500 €
1 715 EUR/m² +15,5% 2022
148 500 €
1 980 EUR/m² -8,3% 2022
162 000 €
2 160 EUR/m² +47,3% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² +29,4% 2022
85 000 €
2 500 EUR/m² -46,5% 2022
158 800 €
2 010 EUR/m² +133,5% 2022
68 000 €
2 125 EUR/m² -47,7% 2022
130 000 €
3 171 EUR/m² -14,5% 2022
152 000 €
1 877 EUR/m² -19,1% 2021
187 900 €
1 879 EUR/m² +5,6% 2021
178 000 €
2 253 EUR/m² -15,2% 2021
210 000 €
2 100 EUR/m² +27,3% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +123,0% 2021
74 000 €
1 510 EUR/m² -7,5% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2021
96 000 €
1 959 EUR/m² -48,9% 2021
188 000 €
1 880 EUR/m² +150,7% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² +17,2% 2020
64 000 €
2 207 EUR/m² -58,0% 2020
152 499 €
1 981 EUR/m² +9,3% 2020
139 500 €
1 766 EUR/m² -17,9% 2020
170 000 €
1 700 EUR/m² +31,3% 2020
129 488 €
1 639 EUR/m² -17,0% 2020
156 000 €
1 576 EUR/m² +30,0% 2020
120 000 €
1 519 EUR/m² -20,0% 2020
150 000 €
1 948 EUR/m² +44,2% 2019
104 000 €
1 040 EUR/m² -13,3% 2019
120 000 €
1 519 EUR/m² +23,7% 2019
97 000 €
1 426 EUR/m² -22,4% 2019
125 000 €
1 894 EUR/m² +30,9% 2019
95 500 €
1 209 EUR/m² -12,4% 2019
108 990 €
1 380 EUR/m² -15,5% 2019
129 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics119 · 52 m
Santé81 · 151 m
Sport/Loisirs26 · 261 m
Commerces24 · 77 m
Enseignement22 · 151 m
Transports21 · 265 m
Tourisme2 · 516 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Camus235 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle367 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 2506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 1549 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1