UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
2 RUE DE BORDEAUX 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CL264
Contenance6 275 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746640. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harlière Sud
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
RomanetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
RomanetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
RomanetNaolib132 m
RomanetNaolib180 m
RomanetNaolib180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
96 694 €prix moyen
2025
98 000 €
2 130 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 500 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
2 283 EUR/m² +71,8% 2025
61 100 €
1 328 EUR/m² -53,0% 2025
130 000 €
1 300 EUR/m² +58,5% 2024
82 000 €
1 783 EUR/m² -34,5% 2024
125 100 €
2 018 EUR/m² +4,3% 2024
120 000 €
1 200 EUR/m² +58,9% 2024
75 500 €
1 641 EUR/m² -46,0% 2023
139 900 €
1 749 EUR/m² +166,5% 2023
52 500 €
1 141 EUR/m² -25,0% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² +6,7% 2023
65 633 €
1 427 EUR/m² -56,2% 2023
150 000 €
1 875 EUR/m² +7,9% 2023
139 000 €
1 738 EUR/m² +26,4% 2023
110 000 €
1 100 EUR/m² -33,3% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² +50,0% 2022
110 000 €
2 391 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
1 563 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² +28,7% 2021
101 000 €
2 196 EUR/m² -8,2% 2021
110 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +7,8% 2021
102 000 €
1 275 EUR/m² -34,2% 2021
155 000 €
1 550 EUR/m² +9,2% 2021
142 000 €
1 775 EUR/m² +14,5% 2020
124 000 €
2 000 EUR/m² +6,9% 2019
116 000 €
1 871 EUR/m² +50,7% 2019
76 990 €
1 674 EUR/m² 0,0% 2019
76 990 €
1 674 EUR/m² -8,3% 2019
84 000 €
1 050 EUR/m² +18,3% 2019
71 000 €
1 543 EUR/m² -24,5% 2019
94 000 €
940 EUR/m² +63,5% 2018
57 500 €
575 EUR/m² -4,2% 2018
60 000 €
1 304 EUR/m² -13,0% 2018
69 000 €
1 500 EUR/m² -8,0% 2018
75 000 €
1 210 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² -11,8% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² +2,4% 2018
83 000 €
1 339 EUR/m² +38,3% 2017
60 000 €
1 304 EUR/m² -36,8% 2017
95 000 €
950 EUR/m² -20,2% 2017
119 000 €
1 190 EUR/m² +100,0% 2017
59 500 €
1 293 EUR/m² -30,8% 2017
86 000 €
1 075 EUR/m² +4,2% 2016
82 500 €
1 331 EUR/m² +61,8% 2016
51 000 €
1 109 EUR/m² -11,3% 2016
57 500 €
575 EUR/m² -30,7% 2016
83 000 €
1 339 EUR/m² +18,6% 2016
70 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics102 · 111 m
Santé67 · 207 m
Sport/Loisirs36 · 355 m
Enseignement21 · 372 m
Commerces15 · 212 m
Transports12 · 258 m
Tourisme2 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 2332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Zay374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 1377 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1