UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 900 €

3 ALL DES ALIZES 44100 NANTES
Vendu le 16 juin 2025
2 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 900 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KN637
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro637

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293247. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plessis Cellier-Roche Maurice

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

FardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
FardièreNaolib199 m
FardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO240 m
FardièreNaolib265 m
FardièreNaolib265 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,4% évolution globale
136 250 €prix moyen
2025
124 900 €
2 191 EUR/m² -15,4% Vente actuelle
2022
147 600 €
1 476 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
124 900 €
2 191 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 981 EUR/m²807 m2025
53 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 368 EUR/m²1.1 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (279)

Services publics120 · 27 m
Santé71 · 75 m
Commerces24 · 83 m
Enseignement23 · 115 m
Sport/Loisirs21 · 70 m
Transports19 · 98 m
Tourisme1 · 532 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Plessis Cellier190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Plessis Cellier218 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy418 m · Public
Service Administratif
Services Inspections Académiques Centre de Ressources et Formation466 m ·
Lycée
Lycée Albert Camus526 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1