UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 905 €
3 RUE DU DOC MAJNONI D'INTIGNANO 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 905 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BC21
Contenance6 540 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011670. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majnoni
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON38
Arrêts les plus proches
Trois SaffresKEOLIS DIJON103 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON146 m
MonnetKEOLIS DIJON232 m
MonnetKEOLIS DIJON241 m
Grande FinKEOLIS DIJON359 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,9% évolution globale
165 428 €prix moyen
2025
141 905 €
1 944 EUR/m² +1 319,1% Vente actuelle 2024
10 000 €
-96,2% 2024
265 000 €
3 081 EUR/m² -0,5% 2023
266 400 €
2 562 EUR/m² +55,5% 2022
171 300 €
2 284 EUR/m² -17,3% 2020
207 180 €
1 973 EUR/m² +9,0% 2020
190 000 €
2 184 EUR/m² +2 433,3% 2020
7 500 €
-95,3% 2019
161 000 €
1 872 EUR/m² +15,2% 2019
139 700 €
1 606 EUR/m² -27,4% 2019
192 500 €
2 188 EUR/m² +13,9% 2019
169 000 €
2 284 EUR/m² +30,0% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m² -45,8% 2019
240 050 €
2 286 EUR/m² +51,4% 2018
158 600 €
2 173 EUR/m² -26,7% 2018
216 500 €
2 062 EUR/m² +23,7% 2018
175 000 €
1 989 EUR/m² +4,5% 2015
167 500 €
1 925 EUR/m² +25,0% 2014
134 000 €
1 836 EUR/m²Biens comparables
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