UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
15 RUE BREMONTIER 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB602
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011354. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)25
Arrêts les plus proches
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)319 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)319 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)353 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)439 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)444 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-12,0% évolution globale
326 700 €prix moyen
2025
265 000 €
2 650 EUR/m² -26,4% 2025
360 000 €
3 600 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2023
536 000 €
4 123 EUR/m² +212,5% 2017
171 500 €
-43,0% 2015
301 000 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics110 · 95 m
Santé66 · 151 m
Commerces30 · 225 m
Sport/Loisirs12 · 411 m
Tourisme10 · 419 m
Transports5 · 424 m
Enseignement2 · 559 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire603 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1