UNE MAISON 3 pièces — 830 000 €
49 RUE LA TOUR D AUVERGNE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle ND25
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011128. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
Revenus
31 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 2 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place MoscouTBM221 m
Place MoscouTBM256 m
Place MoscouTBM275 m
Place LopèsTBM304 m
Place LopèsTBM320 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+353,6% évolution globale
362 831 €prix moyen
2025
830 000 €
5 188 EUR/m² +235,2% Vente actuelle 2022
247 619 €
4 672 EUR/m² -41,0% 2022
420 000 €
5 455 EUR/m² +35,5% 2021
310 000 €
3 690 EUR/m² +109,2% 2020
148 200 €
3 705 EUR/m² -63,0% 2019
401 000 €
3 713 EUR/m² +119,1% 2015
183 000 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1