UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
9001 CITE HENRI IV 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BI518
Contenance4 350 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de la Sède
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-202828 m
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-202830 m
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-202837 m
Henri IVTLP Mobilités 2020-2028158 m
Henri IVTLP Mobilités 2020-2028169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+63,0% évolution globale
67 040 €prix moyen
2025
88 000 €
1 760 EUR/m² +120,6% Vente actuelle 2025
39 900 €
798 EUR/m² -43,2% 2025
70 300 €
808 EUR/m² -54,1% 2025
153 000 €
2 013 EUR/m² +91,3% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² +87,1% 2024
42 750 €
855 EUR/m² 0,0% 2024
42 750 €
855 EUR/m² -64,4% 2024
120 000 €
1 579 EUR/m² +67,0% 2023
71 850 €
1 437 EUR/m² +10,5% 2023
65 000 €
1 300 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
1 100 EUR/m² -17,5% 2022
66 700 €
878 EUR/m² -4,7% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² +25,0% 2021
56 000 €
737 EUR/m² -32,0% 2021
82 300 €
1 083 EUR/m² +14,3% 2021
72 000 €
1 440 EUR/m² +16,1% 2021
62 000 €
1 240 EUR/m² -2,4% 2021
63 550 €
1 271 EUR/m² -7,1% 2021
68 400 €
900 EUR/m² +11,4% 2020
61 380 €
1 228 EUR/m² +2,6% 2020
59 850 €
788 EUR/m² -7,5% 2019
64 680 €
851 EUR/m² +8,1% 2018
59 850 €
788 EUR/m² -14,9% 2018
70 300 €
808 EUR/m² +17,5% 2018
59 850 €
788 EUR/m² +8,8% 2018
55 000 €
1 100 EUR/m² +11,1% 2018
49 500 €
651 EUR/m² -22,0% 2018
63 490 €
1 270 EUR/m² -9,7% 2017
70 300 €
808 EUR/m² +35,2% 2016
52 000 €
1 040 EUR/m² -8,8% 2016
57 000 €
1 140 EUR/m² -20,8% 2016
72 000 €
947 EUR/m² -12,2% 2015
82 000 €
1 079 EUR/m² +28,3% 2015
63 900 €
841 EUR/m² +22,9% 2015
52 000 €
1 040 EUR/m² -38,1% 2015
84 000 €
966 EUR/m² +61,5% 2015
52 000 €
1 040 EUR/m² -29,7% 2014
74 000 €
974 EUR/m² +34,5% 2014
55 000 €
1 100 EUR/m² +1,9% 2014
54 000 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics195 · 81 m
Santé94 · 62 m
Commerces45 · 282 m
Enseignement29 · 97 m
Sport/Loisirs29 · 446 m
Tourisme4 · 473 m
Transports3 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette134 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Bernadette134 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Dupuy379 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pradeau-La Sède467 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot473 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1