UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

35 RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS 17200 ROYAN
Vendu le 22 décembre 2025
4 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 020 m²
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AK69
Contenance1 020 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010871. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)61 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)78 m
ROYAN - St-PierreCarabus (Royan Atlantique)78 m
ROYAN - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)223 m
ROYAN - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)223 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
4 545 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
357 000 €
3 880 EUR/m²200 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 833 EUR/m²497 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
280 568 €
3 152 EUR/m²647 m2025
89 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.1 km ·

Permis de construire Commune de ROYAN

657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1