UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 000 €
29 RUE DRAGON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A16
Contenance152 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Paradis DragonMarseille124 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Rome DragonMarseille151 m
Rome DragonMarseille160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+137,0% évolution globale
247 827 €prix moyen
2025
237 000 €
3 386 EUR/m² -66,0% Vente actuelle 2025
697 000 €
3 983 EUR/m² +2 185,2% 2025
30 500 €
+38,6% 2025
22 000 €
+10,0% 2024
20 000 €
1 000 EUR/m² -75,6% 2024
82 080 €
6 314 EUR/m² +17,3% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -83,9% 2023
435 000 €
4 579 EUR/m² +36,3% 2023
319 200 €
5 503 EUR/m² +72,1% 2022
185 500 €
3 637 EUR/m² -46,2% 2021
345 000 €
3 632 EUR/m² +57,5% 2021
219 000 €
3 476 EUR/m² -67,8% 2020
680 000 €
3 238 EUR/m² +52,2% 2019
446 875 €
15 409 EUR/m² +175,8% 2019
162 000 €
2 418 EUR/m² +35,0% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² -80,0% 2018
600 000 €
1 935 EUR/m² +1 400,0% 2018
40 000 €
3 077 EUR/m² -56,0% 2018
91 000 €
1 820 EUR/m² -33,6% 2018
137 000 €
2 362 EUR/m² -63,9% 2017
379 000 €
13 069 EUR/m² +57,9% 2017
240 000 €
1 091 EUR/m² -31,4% 2017
350 000 €
2 000 EUR/m² +1 844,4% 2016
18 000 €
300 EUR/m² -94,7% 2016
341 000 €
1 949 EUR/m² -36,1% 2015
534 000 €
3 761 EUR/m² +1 305,3% 2014
38 000 €
-62,0% 2014
100 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5789)
Services publics2832 · 28 m
Commerces1315 · 9 m
Santé1306 · 23 m
Tourisme106 · 10 m
Enseignement98 · 73 m
Transports86 · 114 m
Sport/Loisirs46 · 71 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est55 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami135 m · Privé
Collège
Collège Ami153 m · Privé
Lycée
Lycée Ami155 m · Privé
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)172 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune