UN APPARTEMENT 1 pièce — 344 500 €
2 PAS PENEL 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BE4
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010618. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 25
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
r. LetortTransilien;TER;RER184 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER202 m
Pte de ClignancourtTransilien;TER;RER202 m
Porte de ClignancourtTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-46,8% évolution globale
304 177 €prix moyen
2025
344 500 €
6 380 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
562 400 €
9 867 EUR/m² +127,5% 2024
247 175 €
10 299 EUR/m² +3,6% 2023
238 540 €
7 951 EUR/m² +24,8% 2022
191 100 €
8 686 EUR/m² +0,6% 2022
190 000 €
9 500 EUR/m² +65,2% 2022
115 000 €
5 227 EUR/m² -56,8% 2021
266 000 €
8 313 EUR/m² -21,8% 2021
340 000 €
11 333 EUR/m² -2,2% 2021
347 550 €
11 585 EUR/m² -20,2% 2020
435 279 €
7 021 EUR/m² +56,6% 2020
278 000 €
9 267 EUR/m² +180,8% 2019
99 000 €
14 143 EUR/m² -61,2% 2019
255 000 €
5 795 EUR/m² -54,5% 2019
560 000 €
9 825 EUR/m² +124,0% 2019
250 000 €
9 615 EUR/m² +28,9% 2019
194 000 €
7 462 EUR/m² -13,8% 2018
225 000 €
7 500 EUR/m² -8,7% 2017
246 350 €
6 159 EUR/m² -23,0% 2016
320 000 €
6 400 EUR/m² -5,6% 2016
339 000 €
5 947 EUR/m² -47,7% 2014
648 000 €
7 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4614)
Services publics1917 · 10 m
Commerces1348 · 34 m
Santé780 · 38 m
Transports313 · 56 m
Tourisme122 · 71 m
Enseignement80 · 119 m
Sport/Loisirs54 · 25 m
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Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet118 m · Public
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E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet134 m · Public
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E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet155 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz200 m · Public
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet205 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune