UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 750 €
41 RUE BOILEAU 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 750 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ134
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Centre Commercial PlageCitibus138 m
Centre Commercial PlageCitibus159 m
Boulevard EschasseriauxCitibus190 m
Boulevard EschasseriauxCitibus198 m
Cap SudCitibus427 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+34,6% évolution globale
81 322 €prix moyen
2025
80 750 €
2 307 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 542 EUR/m² +119,4% 2025
77 500 €
2 768 EUR/m² -52,7% 2025
164 000 €
2 689 EUR/m² +681,0% 2023
21 000 €
-36,4% 2022
33 000 €
-51,8% 2022
68 500 €
2 446 EUR/m² -31,5% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² +400,0% 2021
20 000 €
-76,2% 2021
84 000 €
2 270 EUR/m² +13,5% 2021
74 000 €
2 000 EUR/m² -7,5% 2020
80 000 €
2 286 EUR/m² -51,5% 2019
165 000 €
2 115 EUR/m² +59,4% 2019
103 500 €
2 156 EUR/m² +331,3% 2019
24 000 €
-72,2% 2019
86 250 €
1 797 EUR/m² +439,1% 2019
16 000 €
-72,5% 2018
58 270 €
2 081 EUR/m² -32,2% 2016
86 000 €
2 324 EUR/m² -36,8% 2015
136 000 €
2 833 EUR/m² +126,7% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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