UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 500 €
5 RUE DES PACOTTES 39100 DOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AP332
Contenance17 635 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochebelle-Landon
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dole (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2018 - 09/05/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités23
Arrêts les plus proches
Pacottesgrandole-mobilités130 m
Pacottesgrandole-mobilités138 m
Mont des Pinsgrandole-mobilités395 m
Mont des Pinsgrandole-mobilités398 m
Longeottesgrandole-mobilités457 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,1% évolution globale
94 963 €prix moyen
2025
92 500 €
1 682 EUR/m² -17,8% 2025
112 500 €
1 758 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 959 EUR/m² +3,6% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² -2,4% 2025
143 500 €
1 939 EUR/m² +15,5% 2024
124 280 €
1 942 EUR/m² +18,4% 2023
105 000 €
1 667 EUR/m² -14,8% 2023
123 200 €
1 925 EUR/m² +36,9% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² -24,7% 2023
119 600 €
1 869 EUR/m² +4,6% 2023
114 300 €
1 786 EUR/m² +8,9% 2023
105 000 €
1 667 EUR/m² -4,5% 2023
110 000 €
1 719 EUR/m² +5,3% 2023
104 500 €
1 900 EUR/m² +5,0% 2023
99 500 €
1 809 EUR/m² -26,9% 2022
136 055 €
2 160 EUR/m² +8,8% 2022
125 000 €
1 689 EUR/m² +19,0% 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² +23,5% 2022
85 000 €
1 349 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² -26,1% 2021
115 000 €
1 554 EUR/m² +27,8% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² +32,4% 2021
68 000 €
1 447 EUR/m² -29,9% 2021
97 000 €
1 293 EUR/m² -22,8% 2021
125 600 €
1 994 EUR/m² +25,6% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² +29,9% 2021
77 000 €
1 203 EUR/m² -9,4% 2020
85 000 €
1 133 EUR/m² -7,1% 2020
91 500 €
1 430 EUR/m² +2,2% 2020
89 500 €
1 398 EUR/m² -18,6% 2020
110 000 €
1 719 EUR/m² +13,1% 2020
97 233 €
1 314 EUR/m² +23,1% 2020
79 000 €
1 254 EUR/m² -4,2% 2020
82 500 €
1 289 EUR/m² -26,3% 2020
112 000 €
1 514 EUR/m² +86,7% 2020
60 000 €
1 091 EUR/m² -21,6% 2020
76 500 €
1 020 EUR/m² +29,9% 2020
58 900 €
785 EUR/m² -34,6% 2020
90 000 €
1 429 EUR/m² +8,7% 2020
82 800 €
1 119 EUR/m² +3,5% 2019
80 000 €
1 270 EUR/m² -1,5% 2019
81 200 €
1 289 EUR/m² +306,0% 2019
20 000 €
364 EUR/m² -73,5% 2019
75 500 €
1 180 EUR/m² +5,6% 2019
71 500 €
1 117 EUR/m² -9,5% 2019
79 000 €
1 254 EUR/m² -7,1% 2019
85 000 €
1 149 EUR/m² +23,2% 2019
69 000 €
1 255 EUR/m² -9,2% 2019
76 000 €
1 188 EUR/m² +29,9% 2019
58 500 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Aymé723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Aymé739 m · Public
Médico-social
Etablissement et service d'aide par le travail ETAPES1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Wilson1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de DOLE
606permis récents
1 642logements autorisés
108 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements307 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
34 logements239 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1