UNE MAISON 6 pièces — 295 400 €
30 RUE RICHELIEU 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 400 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle KV343
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épeule Sud
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Ep. MontesquieuILEVIA324 m
Ep. MontesquieuILEVIA333 m
Ep. MontesquieuILEVIA340 m
Ep. MontesquieuILEVIA341 m
Ep. MontesquieuILEVIA370 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,9% évolution globale
278 394 €prix moyen
2025
295 400 €
2 272 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2021
309 800 €
2 383 EUR/m² +123,7% 2021
138 500 €
911 EUR/m² -47,4% 2020
263 300 €
2 025 EUR/m² -28,1% 2019
366 000 €
2 033 EUR/m² +45,5% 2016
251 500 €
1 935 EUR/m² -22,4% 2016
324 260 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1