UNE MAISON 5 pièces — 112 500 €
12 RUE FRANCOIS 1ER 62610 ARDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR199
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ardres (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
ARDRES - Maréchal LeclercRHDF-62-COM202 m
ARDRES - Maréchal Leclerc - AbriRHDF-62-COM202 m
ARDRES - Place du Marché - ParkingRHDF-62-COM228 m
ARDRES - Place du Marché - Poteau CG62RHDF-62-COM254 m
ARDRES - Place du MarchéRHDF-62-COM254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,7% évolution globale
141 900 €prix moyen
2025
112 500 €
1 372 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2024
178 000 €
1 459 EUR/m² +178,1% 2023
64 000 €
1 333 EUR/m² -64,4% 2023
180 000 €
1 475 EUR/m² +2,9% 2017
175 000 €
1 411 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARDRES
119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements392 m²1