UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
43 RTE DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK424
Contenance3 218 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009795. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcZest92 m
Jeanne d'ArcZest121 m
GymnaseZest141 m
GymnaseZest147 m
ColombiersZest346 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D2566Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-59,7% évolution globale
168 960 €prix moyen
2025
145 000 €
4 028 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
138 200 €
4 319 EUR/m² -63,0% 2025
373 550 €
3 773 EUR/m² +183,0% 2025
132 000 €
4 400 EUR/m² -6,7% 2024
141 500 €
4 717 EUR/m² -57,1% 2024
330 000 €
4 853 EUR/m² +17,9% 2024
280 000 €
3 889 EUR/m² -10,8% 2023
314 000 €
4 551 EUR/m² +57,0% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +29,0% 2022
155 000 €
3 100 EUR/m² -8,3% 2022
169 000 €
3 596 EUR/m² +589,8% 2022
24 500 €
-83,7% 2022
150 000 €
4 545 EUR/m² -59,5% 2021
370 000 €
3 814 EUR/m² +1 021,2% 2021
33 000 €
-84,3% 2020
210 000 €
3 043 EUR/m² -20,8% 2020
265 000 €
4 417 EUR/m² +36,6% 2020
194 000 €
4 128 EUR/m² +676,0% 2019
25 000 €
-87,6% 2019
201 700 €
3 103 EUR/m² -18,7% 2018
248 000 €
4 769 EUR/m² +100,0% 2018
124 000 €
3 875 EUR/m² +18,1% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² -19,2% 2017
130 000 €
2 766 EUR/m² +36,8% 2017
95 000 €
3 167 EUR/m² -22,1% 2017
122 000 €
4 207 EUR/m² -1,6% 2017
124 000 €
4 429 EUR/m² +18,1% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -17,3% 2017
127 000 €
4 233 EUR/m² -40,9% 2017
215 000 €
3 162 EUR/m² +2,4% 2017
210 000 €
3 500 EUR/m² +114,6% 2016
97 870 €
3 058 EUR/m² -2,1% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -25,9% 2015
135 000 €
2 872 EUR/m² +419,2% 2015
26 000 €
-75,5% 2015
106 000 €
3 786 EUR/m² -49,5% 2015
210 000 €
3 231 EUR/m² -17,3% 2015
254 000 €
2 619 EUR/m² +98,4% 2015
128 000 €
4 414 EUR/m² +456,5% 2014
23 000 €
-93,6% 2014
360 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics129 · 32 m
Santé37 · 74 m
Commerces25 · 32 m
Transports7 · 359 m
Sport/Loisirs5 · 100 m
Tourisme3 · 69 m
Enseignement1 · 139 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi264 m · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.2 km ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1