UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €

4 RUE DES MYOSOTIS 97442 SAINT PHILIPPE
Vendu le 18 décembre 2025
592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK84
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009370. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Saint-Philippe (2025)

🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
21,75%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N2 - Route des LavesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Nationale/Route nommée N2 - Route des LavesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Nationale/Route nommée N2 - Route des LavesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Nationale/Route nommée N2 - Route des LavesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m
🚗
Nationale/Route nommée N2 - Route des LavesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
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45 000 €
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